Техническое обследование зданий и сооружений
Описание работ
Работы по техническому обследованию зданий и сооружений выполняются для определения настоящего технического состояния несущих конструкций здания или сооружения, обнаружение скрытых дефектов, определение возможности дальнейшей безопасной эксплуатации, либо разработки рекомендаций по их усилению и восстановлению, а также оцениваются общие эксплуатационные качества конструкций; строится прогноз изменения качеств с течением времени.
Обследование конструкций зданий и сооружений должна производить специализированная компания. Так как некачественная работа по обследованию конструкций зданий и сооружений может привести к обрушению здания.
Техническое обследование зданий и сооружений необходимо проводить в следующих случаях:
- при чрезмерном физическом износе конструкций здания;
- определение состояния конструкций после аварий (пожар, залив и т. д.);
- обследование строительных конструкций для определения возможности перепланировки помещений дома квартир);
- при необходимости проведения реконструкции здания или его модернизации;
- при капитальном ремонте здания;
- при возобновлении приостановленного строительства;
- при определении причин физических деформаций строительных конструкций (стен, прогиб перекрытий, колонн т.д.).
Техническое обследование состояния здания можно разделить на несколько этапов.
На первом, предварительном этапе собирается начальная информация, производится общий осмотр состояния строительных конструкций, определяется объем и перечень работ для полного обследования.При предварительном обследовании собирают общие данные о здании, дают общую характеристику систем инженерного оборудования, конструктивного и объемно-планировочного решений; выявляют особенности эксплуатации производственных зданий (тенлологию производства и ее влияние на строительные конструкции; изучают результаты прошлых изысканий и ранее проводившихся на обследований строительных конструкций.
Второй этап – более глубокое изучение зданий и сооружений. Включает в себя: инструментальное (определение прочности несущих конструкций, контроль прочности бетона, измерение деформаций и прогибов) и визуальное обследование сооружения (с составлением фотоотчета по видимым дефектам); изучение грунтов оснований и осадки фундаментов. На этом этапе широко используются лабораторные методы изучения проб материалов, взятых на объекте.
Третий этап - обработка данных обследования полученных на первых двух этапах и поверочный расчет. Этот этап- один из важнейших этапов технического обследования сооружений. Поверочные расчеты позволяют сделать выводы об общей несущей способности и надежности зданий. Расчеты выполняются на основании результатов обследования с учетом выявленных дефектов, отклонений от проектных размеров, результатов контроля прочности бетона, износа, прочности материалов, действующих нагрузок, осадок грунтов и т.д.
Наша компания готова провести любое техническое обследование сооружений.
По результатам обследования технического состояния здания выдается техническое заключение, в котором описано обследуемое здание, его объемно-планировочное и конструктивное решения; результаты обследования строительных конструкций; фотоотчет о дефектах, обнаруженных в ходе обследования состояния здания; расчеты с графической частью; и выводы о возможности безопасной эксплуатации здания, либо о необходимость проведения мероприятий по усилению, либо замены несущих конструкций в случае необходимости.
Компания ООО «ВармаСтрой» проводит обследование сооружений, обследование технического состояния здания.
