+7 (495) 134-00-14

Реконструкция зданий

Реконструкция зданий в большинстве случаев предполагает работы, затрагивающие несущие конструкции. Часто здания, построенные по нормам и технологиям прошлых лет, не удовлетворяют требованиям современных архитекторов и владельцев – изменение функционального назначения и планировки здания приводит к вмешательству в расположение капитальных стен, пилонов и колонн. В таких случаях, при реконструкции зданий предусматривается модификация существующих конструкций – производят снос стен, перенос и расширение проемов, переопирание вертикальных конструкций и т.п.

Усиление зданий

Если конструкция перекрытий не позволяет обеспечить необходимую несущую способность, выполняется усиление или замена такого перекрытия. Демонтаж перекрытия необходим, когда в проект по реконструкции здания входят работы по устройству атриума или помещения со вторым светом. Если реконструкцией здания предусматривается надстройка этажей, приводящая к возрастанию нагрузок, не обойтись без работ по усилению фундаментов и грунтов основания.

Реконструкция зданий
Реконструкция зданий

Реконструкция здания как комплекс работ является более сложной задачей, чем строительство с нуля. Как правило, определяющими для обеспечения прочности и надежности здания при реконструкции является выполнение усиления существующих конструкций и фундаментов. Усиление зданий связано с трудностями, которых нет при новом строительстве, такими как:

  • Невозможность в проектах усиления учесть все особенности существующего здания и его конструкций, их механические свойства, размеры, положение скрытых несущих элементов и арматуры в железобетонных конструкциях. Работы по усилению зданий должны выполняться при постоянном авторском надзоре проектной организации;
  • Стесненность выполнения работ при реконструкции, как геометрическая, так и временная – необходимость проведения работ в сжатые сроки для уменьшения времени простоя здания, остановок действующего производства, согласования графика шумных работ;
  • Необходимость в применении специальных механизмов, инструментов, владении особыми технологиями ведения работ;
  • Необходимость особенно тщательного обеспечения безопасного ведения работ для строителей, необходимость в устройстве подстраховочных и раскрепляющих приспособлений, защитных лесов при усилении стен зданий.

Основные способы усиления конструкций.

Усиление стен зданий

Несмотря на многообразие строительных конструкций, существуют общие для них приемы усиления зданий, которые могут быть применены для различных видов конструкций при реконструкции зданий и сооружений.

Усиление зданий производится в случаях изменения нагрузок, выявления повреждений, при изменении планировок. В комплекс работ может входить усиление стен зданий, колонн, перекрытий, балок.

Усилений стен зданий

Отдельным направлением в усилении зданий можно выделить усиление фундаментов. Необходимость в усилении тех или иных конструкций при ремонте и реконструкции должна быть определена обследованием конструкций и проектными расчетами.

Обследование ставит задачу определения фактических характеристик материалов подлежащих усилению стен, перекрытий, колонн зданий. На основании расчетов для усиливаемых зданий разрабатываются рабочие чертежи и узлы усиления перекрытий, колонн, стен зданий. Разрабатываемая документация обязательно учитывает фактические и проектные нагрузки, схемы загружения конструкций и вклад мероприятий по усилению здания в его общую прочность и надежность.

Усиление зданий производится по документации, прошедшей государственную экспертизу. Усиление стен зданий и другие ответственные работы выполняются при сопровождении авторского и независимого технического надзора. Основными способами усиления конструкций являются:

  1. увеличение сечения элементов и их соединений за счет присоединения к ним новых элементов, усиление стен зданий торкрет-бетоном;
  2. введение дополнительных элементов (связей, ребер, диафрагм и т. д.), уменьшающих расчетные длины несущих элементов конструкций и повышающих их устойчивость;
  3. применение систем внешнего армирования высокопрочными материалами (углепластиками), использование преднапряженных лент и ламелей на основе углеволокна (ФАП);
  4. разгрузка конструкций за счет замены тяжелых плит или утеплителя на легкие; снятие части тяжелого оборудования; создание разгружающих консолей;
  5. восстановление целостности и сплошности конструкций путем ремонта дефектов, склеивание трещин методом инъектирования;
  6. изменение закрепления концов стержней, например, шарнирного на жесткое, превращение однопролетных систем в многопролетные и т.д.;
  7. устройство дублирующих элементов;
  8. введение затяжек, шпренгелей, тяжей с созданием предварительного напряжения в конструкциях;
  9. применение распорных устройств, снижающих расчетное усилие в сечениях элементов, а также подкосов, оттяжек, расчалок;
  10. включение в совместную работу соприкасающихся элементов, например плит с балками или фермами, и т. д.;
  11. Замена дефектных частей новыми элементами.

При реконструкции зданий и выборе способа усиления конструкции в каждых конкретных условиях необходимо учитывать применимость того или иного метода с точки зрения нагрузок и технического состояния усиляемой конструкции, окружающей среды, возможности достижения требуемой степени увеличения несущей способности, экономичности и технологичности, возможности выполнения работ без остановки действующего производства, выполнения работ по усилению в кратчайшие сроки, с сохранением габаритов помещения.

Работы по усилению надземных конструкций должны выполняться по хорошо проработанным проектам на основании достоверных данных об обследовании зданий. В случае необходимости, усиление зданий должно предварять усиление грунтов основания и фундаментов.

Фотогалерея